¿Cuánto te cuesta Airbnb realmente en un año?

Dos estructuras. Con la tarifa compartida — la habitual — Airbnb se lleva alrededor del 3% de tu pago y añade en torno al 14% a lo que paga el huésped. Con la tarifa solo anfitrión es un único cargo de cerca del 15%, todo tuyo, sin nada añadido para el huésped; esa es obligatoria para la mayoría de hoteles y anuncios conectados por software y es común en Europa. Los porcentajes exactos se mueven con la región, el tipo de anuncio y la política de cancelación, y por eso todos los porcentajes de la calculadora de arriba son tuyos para cambiarlos.

No para un anfitrión individual. Los porcentajes los fija la estructura y la región, no se acuerdan anuncio por anuncio, y en qué estructura estás suele decidirlo tu tipo de propiedad y dónde estás, no tu elección. La palanca que sí existe no es el porcentaje — es cuánto de tu negocio tiene que pasar por la plataforma.

Sí. Airbnb no exige paridad de precios, así que una tarifa directa más baja está permitida y es la forma normal de trasladar una tarifa que ya no pagas. Lo que no puedes hacer es anunciar ese precio dentro de Airbnb: los enlaces externos y los datos de contacto se eliminan de anuncios y mensajes, y forzarlo pone la cuenta en riesgo. Comparte tu enlace con quien ya tiene tus datos. Si también estás en Booking.com, lee ese contrato aparte — históricamente ha usado cláusulas de paridad.

Mueve las reservas que la plataforma nunca encontró de verdad. Un huésped que se alojó el verano pasado y vuelve a reservar no necesitaba que lo encontraran, y esa reserva repetida es la más barata de pasar a tu propio enlace — deja el anuncio para el descubrimiento real. Después es mantenimiento: comprueba si una política de cancelación más estricta te está subiendo la parte del anfitrión, y si estás en la tarifa solo anfitrión recuerda que los huéspedes comparan tu precio final con anuncios de tarifa compartida, así que la tarifa moldea también tu visibilidad, no solo tu margen.