Outil gratuit
Combien Airbnb vous coûte-t-il réellement en un an ?
Deux chiffres et vous avez la réponse : ce qui est prélevé sur vos versements, et ce qu’Airbnb ajoute à votre prix avant même qu’un voyageur le voie. Rien n’est envoyé nulle part — tout se calcule dans votre navigateur.
Avancé — définir les taux exacts
Les frais d’Airbnb varient selon la région, le type d’annonce et la politique d’annulation. Ce sont les taux courants — si vos relevés disent autre chose, saisissez vos propres chiffres et le calcul suit.
Sur €18,000 de réservations par an
Vous payez €540 à Airbnb par an
Les 3% de frais de service hôte, prélevés sur chaque versement avant qu’il ne vous parvienne.
- Vous payez
- €540
- Vos voyageurs paient
- €2,520
- Total versé à Airbnb
- €3,060
Vos voyageurs paient €2,520 de plus à Airbnb
— de l’argent qui aurait pu faire partie de votre prix. Il s’ajoute à ce que vous demandez : le voyageur ressent des vacances à €20,520 alors que vous êtes payé €18,000.
- Frais Airbnb sur ces réservations
- €3,060
- Bookeba, quel que soit votre volume
- €228
Ces frais représentent environ 13× une année de Bookeba — et Bookeba ne prend jamais de part sur une réservation, ce chiffre ne bouge donc pas quand vous faites une bonne année.
Vous ne déplacerez pas toutes vos réservations vers votre propre lien, et il ne faut pas essayer — les plateformes vous trouvent encore des voyageurs qui n’ont jamais entendu parler de vous. Voici ce que coûtent ceux qui vous connaissent déjà.
Quels frais payez-vous réellement ?
Les frais partagés
Le cas courant. Airbnb prélève environ 3% sur votre versement et ajoute à peu près 14% à votre prix pour le voyageur. Vous ne sentez que les 3% — mais le voyageur compare le plus grand chiffre à tous les autres endroits où il pourrait loger.
Les frais hôte uniquement
Des frais uniques d’environ 15%, entièrement prélevés sur vous, sans rien ajouter pour le voyageur. C’est obligatoire pour la plupart des hôtels et des annonces connectées à un logiciel, et courant dans l’UE. Votre annonce paraît moins chère à côté d’une annonce en frais partagés ; c’est vous qui payez cela.
Pourquoi les taux sont modifiables
Parce qu’ils varient réellement — par région, par type d’annonce, et selon la politique d’annulation, qui peut relever la part de l’hôte. Vos relevés de versements Airbnb contiennent vos vrais chiffres. Saisissez-les et l’arithmétique suit.
Questions
Ce que les hôtes demandent sur les frais d’Airbnb.
Quels sont les frais hôte d’Airbnb aujourd’hui ?+
Deux structures. Avec les frais partagés — les plus courants — Airbnb prélève environ 3% sur votre versement et ajoute à peu près 14% à ce que paie le voyageur. Avec les frais hôte uniquement, c’est une charge unique d’environ 15%, entièrement la vôtre, sans rien ajouter pour le voyageur ; celle-là est obligatoire pour la plupart des hôtels et des annonces connectées à un logiciel, et courante en Europe. Les taux exacts bougent avec la région, le type d’annonce et la politique d’annulation — c’est pourquoi chaque pourcentage du calculateur ci-dessus vous appartient.
Les frais d’Airbnb sont-ils négociables ?+
Pas pour un hôte individuel. Les pourcentages sont fixés par structure et par région plutôt que convenus annonce par annonce, et la structure qui s’applique dépend en général de votre type de bien et de votre localisation plutôt que d’un choix. Le levier qui existe n’est pas le taux — c’est la part de votre activité qui doit passer par la plateforme.
Puis-je demander moins sur mon propre site que sur Airbnb ?+
Oui. Airbnb n’impose pas de parité tarifaire : un tarif direct plus bas est autorisé, et c’est la façon habituelle de répercuter des frais que vous ne payez plus. Ce que vous ne pouvez pas faire, c’est annoncer ce prix à l’intérieur d’Airbnb : les liens externes et les coordonnées sont retirés des annonces et des messages, et insister met le compte en danger. Partagez votre lien avec ceux qui ont déjà vos coordonnées. Si vous êtes aussi sur Booking.com, lisez ce contrat séparément — il a historiquement utilisé des clauses de parité.
Comment réduire concrètement ce que je paie à Airbnb ?+
Déplacez les réservations que la plateforme n’a jamais vraiment trouvées. Un voyageur venu l’été dernier qui réserve à nouveau n’avait personne à trouver, et cette réservation répétée est la moins coûteuse à basculer vers votre propre lien — gardez l’annonce pour la vraie découverte. Ensuite c’est de l’entretien : vérifiez si une politique d’annulation plus stricte fait monter votre part des frais, et si vous êtes en frais hôte uniquement, rappelez-vous que les voyageurs comparent votre prix tout compris à des annonces en frais partagés — les frais façonnent donc aussi votre visibilité, pas seulement votre marge.
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Leur commission n’est pas non plus le taux du contrat — Preferred Partner, frais de paiement et TVA s’ajoutent par-dessus.
Gardez les voyageurs qui vous connaissent déjà.
Une page de réservation pour chacun de vos logements, synchronisée avec vos calendriers Airbnb et Booking.com, sans commission sur ce qui y est réservé. €19 par mois pour le premier logement, €14 pour chaque suivant. À partir du 5e logement, €12 chacun.
€228 par an, forfaitaire · annulable à tout moment